央广网北京8月23日消息（记者王晶）8月23日，国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住房和城乡建设部相关负责人表示，“关于住房，一个是保障，一个是市场，这（要）两手抓、两手都要硬还要协调。”
四个方面构建房地产发展新模式
住房和城乡建设部相关负责人表示，将从四个方面构建房地产发展新模式：
一是在理念上，深刻领会“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，建设适应人民群众新期待的好房子。
二是在体系上，以政府为主满足刚性住房需求，以市场为主满足多样化、改善性住房需求。
三是在制度上，改革完善房地产开发、交易和使用制度，为房地产转型发展夯实制度基础。
四是在要素配置上，建立“人、房、地、钱”要素联动新机制，以人定房，以房定地、以房定钱。
当前，房地产市场供求关系发生重大变化，市场仍处在调整期。随着各项政策的实施，市场出现了积极的变化。从我国城镇化发展进程看，从人民群众对好房子的新期待看，房地产市场还有很大潜力和空间。
明确“保交房”任务目标要求“落实到户”
住房和城乡建设部相关负责人透露，为了打好商品住房项目保交房攻坚战，住房和城乡建设部会同国家金融监管总局组织各地进行了一次“大起底”，全面排查在建已售未交付的商品住房项目，锁定了按照合同约定应该在今年年底前交付的396万套住房，作为保交房攻坚战的目标任务。
住房和城乡建设部相关负责人回答记者提问时作出上述表示。在保交房进展方面，董建国表示，充分发挥城市房地产融资协调机制作用。目前，商业银行已按照审批程序通过了“白名单”项目5300多个，审批贷款金额近1.4万亿元人民币，这些资金正在按照项目的工程进度陆续发放到位，有力支持了项目建设交付。
同时，住房和城乡建设部相关负责人透露，住房和城乡建设部指导各地实行“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”处置模式。这个模式在郑州首先试点探索，将向全国推广。对符合条件的项目，纳入“白名单”给予融资支持，保障项目建设交付；对于资不抵债的项目，加快推进项目开发企业破产重组或清算，按照最高人民法院关于债务清偿的顺位规定，优先保障购房人合法权益。
“老百姓交了钱，就应该拿到房”，住房和城乡建设部相关负责人表示，保交房的目标就是要把符合交付条件的房子交到购房人手中。住房和城乡建设部建立了全国保交房信息系统，每套交付任务都做到“一合同一户一身份证号一联系电话”对应，将工作目标落实到户、落实到购房人，交付一套、销号一套。同时，指导各地切实加强项目工程质量监管，确保交付项目具备入住条件，防止出现货不对板的情况。另外，自然资源部也就保交房项目办证问题出台了配套文件，努力实现保交房项目不动产权证“应发尽发”。
研究建立房屋养老金、房屋保险制度
住房和城乡建设部相关负责人表示，住房和城乡建设部研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。
住房和城乡建设部相关负责人介绍，加快构建房地产发展新模式，是党中央为了适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系发生重大变化新形势作出的重大部署，也是防范化解房地产风险、实现房地产高质量发展的治本之策。已有的房地产发展模式，是经过长期发展逐步形成的，所以新模式的构建需要一个过程，需要不断探索实践。
住房和城乡建设部相关负责人表示，房地产发展新模式，是高质量发展的模式，是协调发展的模式，是安全发展的模式。住房和城乡建设部将和有关部门密切配合，在总结前一段相关试点实践的同时，进一步加强顶层设计，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，加快改革完善商品房销售以及土地、金融、财税等基础性制度，以改革促制度创新、以改革促新模式构建、以改革促产业发展，坚决把党中央部署的这项任务落实好，努力促进房地产高质量发展。