玉山县的黄女士向我们栏目反映，2011年他们公司给玉山名门贵族小区做电力工程，当时与开发商约定了以房子抵工程款。但因为种种原因，一直都没有拿到全部的工抵房，不仅如此，他们还发现本来抵给自己的房子，却被他人备案入住了。
在玉山县名门贵族小区，反映人黄女士夫妇向记者出示了一份2011年和江西中安房地产开发有限公司签订的电力工程合同，里面明确约定由他们的公司完成两期电力工程，开发商用小区内的房屋抵付工程款。
2013年，当一期工程完工后，小区开发商出现了资金链断裂的问题。据黄女士夫妇二人所说，当时当地政府专门成立了问题整改小组，并召集了各方当事人继续完成二期工程。
就这样，夫妇俩继续完成了工程，但因为该楼盘存在诸多问题，一直没有拿到房子。直到2021年，政府组织该问题楼盘清房办证，罗先生才意外的发现，抵给自己的几套房子居然有人入住了。这让他们夫妇俩震惊不已，他们便找到清房工作组的人员，得知有两个人通过手写备案，总共备案了80多套房子。
黄女士告诉记者，不仅自己的房子，连同很多其他购房业主的房子，都被备案到了相同的人名下，这让他们无法接受。他们质疑备案是否合法合规，是否存在“猫腻”。
几十套房子居然都被同样的人备案了，备案的人是谁？这样的操作是否如黄女士所说的那样，存在“猫腻”呢？
针对黄女士夫妇二人反映的问题，玉山县自然资源局回复称，2021年7月，玉山县委、县政府已责令自然资源局成立了名门贵族问题楼盘整改工作组。经过调查，名门贵族的开发商存在严重的一房多卖行为。通过公安部门侦查确定，涉及到一房多卖的有63户79套。
名门贵族问题楼盘整改工作组组长胡强介绍，备案了79套房子的两人其实是开发商的债权人，此前他们以高额的利息向开发商提供了借款，开发商便将房子抵押给了二人。
那么，这样的手工备案是否合法合规呢？记者找到了原玉山县房管局综合股股长戴韶军。据他回忆，当初的备案，是由开发商本人过来按正常程序申请的，当时没有实行网上备案，都是手工备案，是符合程序的。
不过戴韶军也指出，目前的备案属于抵押性质，两位备案人并不能随意销售。面对如此尴尬的现状，让买了房却拿不到房的业主心急如焚。
针对业主们的诉求，胡强表示，目前只能走法律途径。可以由购房户起诉撤销不当备案。同时，目前名门贵族小区的开发商也在走司法程序，起诉民间借贷的高额利息不受法律保护，目前案子在进一步的搜证阶段。政府各相关部门都会积极配合推动案子进展，尽早解决这一问题。
【编后】 我们不难看出，这起新闻暴露了不少的房产乱象，比如预售房合同二签，工抵房如何保障，民间借贷的危害，以及早期手工备案环节在不透明和不严谨等等。这些都是房产企业能否健康良性发展需要重视的问题，更是保障真正购房者权益的关键。我们希望当地政府能够加大推动和解决的力度，让事情得到一个妥善的处理。对于此事，我们还将继续关注。
来源：上饶广播电视台